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Soladret

Comprendre

Bruit, air et risques à l'adresse

L'été, on dort fenêtre ouverte : Soladret estime ce qui entre avec l'air frais, et ce que l'adresse cache.

Où le trouver

    1. Onglet « Autour »
    2. L'air respiré
    1. Onglet « Autour »
    2. Risques à l'adresse
    1. Verdict
    2. Le détail des critères
    3. Bruit

Pourquoi c'est utile

Un logement frais n'aide pas si l'on ne peut pas ouvrir la nuit à cause d'une avenue ou d'un air chargé. Bruit, air et risques entrent dans le Batiscore. Les risques (inondation, argiles, radon, sites industriels) sont ceux de l'état des risques remis à toute vente ou location : mieux vaut les connaître avant.

Pas à pas

  1. Bruit : sous le Batiscore, dépliez « Le détail des critères ». La ligne « Bruit » donne le niveau estimé fenêtre ouverte et la voie principale, avec sa distance. Repères : sous 55 dB calme, jusqu'à 65 dB gênant la nuit, à partir de 68 dB point noir du bruit.
  2. Sur ordinateur, choisissez une vue (Immeuble, Rue ou Sol) puis « Bruit » dans la légende pour voir le bruit façade par façade ou au sol.
  3. Vous connaissez la rue ? Dans la Fiche logement, « Trafic devant chez vous » corrige l'estimation : calme (−5 dB) ou dense (+5 dB). Ce réglage entre dans le score.
  4. Air : onglet « Autour », « L'air respiré ». PM2,5 en moyenne annuelle face au repère de l'OMS (5 µg/m³), jours au-dessus du seuil journalier, NO₂, jours d'ozone estival, un an jour par jour en couleurs, et les cinq prochains jours avec l'indice européen.
  5. Risques : « Risques à l'adresse ». Inondation, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, installations classées et sols pollués à moins de 500 m, autres risques de la commune.

Bon à savoir

  • Le bruit est un ordre de grandeur : voies de la BD TOPO (classe, nombre de voies, vitesse), écran des immeubles, hauteur de la fenêtre. Ni trafic réel, ni rail, ni réflexions. Les cartes de bruit officielles font foi.
  • L'air vient du service Copernicus (CAMS) sur des mailles d'environ 10 km : la tendance de la zone, pas un capteur de rue. L'avenue sous vos fenêtres ajoute du NO₂.
  • Les risques viennent de l'API Géorisques. Une source qui ne répond pas est marquée « non disponible », jamais remplacée. Ce n'est pas le document officiel : demandez-le, et lisez-le avec ceci sous les yeux.
  • Risques et DPE ne sont disponibles qu'en France. L'air couvre l'Europe.

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