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Soladret

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Vérifier une annonce

Collez l'annonce : Soladret repère ses promesses et dit, pour chacune, si le calcul la confirme, la nuance ou la contredit.

Où le trouver

    1. Panneau
    2. sous le verdict
    3. « Vérifier une annonce »
    1. Fiche logement
    2. Coller le texte d'une annonce

Pourquoi c'est utile

Les annonces enjolivent, et « lumineux » ou « sans vis-à-vis » se vérifient mal en photo. Soladret confronte chaque promesse aux données publiques et au calcul, avant même la visite : vous savez quelles questions poser et quelles annonces écarter.

Pas à pas

  1. Cherchez l'adresse du bien et choisissez la façade et l'étage annoncés.
  2. Touchez « Vérifier une annonce » : la Fiche logement s'ouvre sur le champ de l'annonce.
  3. Collez le texte, ou une capture d'écran, puis « Remplir automatiquement » : étage, DPE, surface, orientation, traversant, volets, climatisation, plafond et adresse sont repris.
  4. Vérifiez les champs, puis « Appliquer ».
  5. Sous le verdict apparaît « Ce que promet l'annonce, ce que montre l'adresse » : chaque promesse est citée avec ✓ (confirmée), ≈ (nuancée), ✗ (contredite) ou i (information), puis un bilan.
  6. « Retirer » efface la vérification.

Bon à savoir

  • Promesses reconnues : orientation, lumineux, calme, sans vis-à-vis, frais l'été, dernier étage, traversant, climatisation, DPE.
  • Orientation : cohérente à moins de 50° de la façade choisie. Lumineux : confirmé au-delà de 1 200 h de soleil direct par an ou de 3 h le 21 décembre, avec plus de la moitié du ciel visible, contredit sous 600 h et 1 h. Calme : confirmé sous 55 dB, contredit à partir de 62 dB. Sans vis-à-vis : contredit si un immeuble se dresse à moins de 15 m. Frais l'été : confirmé sous 27 °C dedans en canicule, contredit à partir de 30 °C. DPE : comparé aux DPE enregistrés à l'adresse dans la base ADEME.
  • Orientation contredite ? Vérifiez d'abord la façade choisie sous « Côté » : l'annonce parle peut-être d'une autre.
  • C'est un calcul, pas une visite. Le texte est lu dans votre navigateur, rien n'est envoyé.

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